Capacidades y socios operativos

Investment & Acquisitions

Identifica, evalúa y negocia oportunidades de inversión y adquisición de terrenos y activos inmobiliarios, y define la estrategia de entrada y salida de cada inversión.

Alcance funcional

• Originación de oportunidades
• Análisis de mercado y de activos
• Evaluación financiera preliminar
• Due diligence y coordinación de asesores
• Negociación de adquisiciones
• Estrategias de inversión y desinversión

Valor

Para inversionistas y propietarios de tierra: un análisis ordenado de cada oportunidad, con criterios definidos de entrada y salida antes de comprometer capital.

Capital & Investment Structuring

Estructura el capital de cada proyecto, atiende la relación con inversionistas y evalúa alternativas de financiamiento.

Alcance funcional

• Estructuración de capital
• Relación con inversionistas
• Evaluación de alternativas de financiamiento
• Coordinación con instituciones financieras
• Estructuración de propuestas de inversión
• Seguimiento financiero de las inversiones

Valor

Para inversionistas y socios: propuestas de inversión estructuradas y un seguimiento financiero claro de cada proyecto.

Esta capacidad no implica la administración de recursos de terceros ni la prestación de servicios financieros regulados.

Development Management

Dirige, coordina y supervisa las actividades de desarrollo de proyectos inmobiliarios, propios o en asociación con terceros, desde la oportunidad hasta su entrega.

Alcance funcional

• Originación y conceptualización de proyectos
• Evaluación de terrenos y oportunidades
• Estudios de factibilidad
• Definición del producto inmobiliario
• Coordinación de diseño, ingeniería y permisos
• Estructuración del proyecto
• Dirección integral del desarrollo
• Coordinación de equipos y socios
• Seguimiento de costos, tiempos y ejecución

Valor

Para inversionistas, propietarios de tierra y socios: una dirección única del proyecto que mantiene una visión consistente desde la oportunidad hasta la entrega.

Development Management aplica a proyectos propios y en asociación. La asesoría a terceros sin participación patrimonial se describe en Advisory & Services.

Architecture & Design

Traduce la estrategia de cada proyecto en un concepto y un producto inmobiliario, integrando criterios funcionales, estéticos y económicos.

Alcance funcional

• Diseño conceptual
• Desarrollo del producto inmobiliario
• Coordinación arquitectónica y de ingenierías
• Selección de materiales y acabados
• Integración de criterios funcionales, estéticos y económicos

Valor

Para clientes y socios: proyectos con un criterio de diseño definido y coherente con su viabilidad económica.

Construction Management

Planea y coordina la construcción del proyecto con contratistas y especialistas, y da seguimiento a presupuesto, tiempos y calidad.

Alcance funcional

• Planeación de la construcción
• Coordinación de contratistas
• Seguimiento de presupuesto y calendario
• Control de calidad
• Supervisión del avance de obra
• Coordinación de la entrega

Valor

Para inversionistas y clientes: una coordinación ordenada de la obra, con seguimiento de costo, tiempo y calidad.

Se presenta como gestión y coordinación de la construcción; la ejecución de la obra se realiza a través de contratistas y especialistas.

Building Systems & Materials

Evalúa, selecciona y abastece sistemas constructivos y materiales para los proyectos, en coordinación con proveedores especializados.

Alcance funcional

• Sistemas de aluminio y vidrio
• Cerramientos y soluciones arquitectónicas
• Materiales y acabados
• Abastecimiento estratégico
• Coordinación de proveedores
• Evaluación de soluciones constructivas

Valor

Para clientes y socios: soluciones constructivas y materiales evaluados con criterio técnico y económico para cada proyecto.

Asset Management

Da seguimiento al desempeño financiero de los activos inmobiliarios y define estrategias para mejorar su rendimiento y su valor en el largo plazo.

Alcance funcional

• Seguimiento del desempeño financiero
• Análisis de ingresos y gastos
• Estrategias de mejora
• Planeación de inversiones de capital
• Optimización del desempeño de los activos
• Estrategias de creación de valor y desinversión

Valor

Para inversionistas y socios: una visión financiera continua del activo, orientada a su valor en el largo plazo.

Asset Management es una función estratégica y financiera; se distingue de la operación cotidiana de los inmuebles, que se describe en Property Management.

Sales & Leasing

Comercializa los proyectos y propiedades, vende y arrienda, en coordinación con corredores y especialistas comerciales.

Alcance funcional

• Estrategias de comercialización
• Venta y arrendamiento
• Coordinación de corredores
• Atención comercial

Valor

Para clientes, inversionistas y socios: una comercialización ordenada y una atención clara antes y después de la entrega.

Property Management

Coordina la administración de las propiedades una vez entregadas, con administradores y operadores especializados.

Alcance funcional

• Coordinación de la administración de las propiedades
• Seguimiento de ocupación y operación

Valor

Para inversionistas y propietarios: una operación coordinada del inmueble después de su entrega.

La administración de propiedades se coordina con administradores y operadores especializados; no se presenta como operación directa con equipos propios.

Hospitality & Lifestyle

Concibe conceptos de hospitalidad, servicios y experiencias para proyectos residenciales y turísticos, en colaboración con operadores especializados.

Alcance funcional

• Conceptualización de experiencias
• Coordinación con operadores especializados
• Servicios complementarios
• Conceptos de hospitalidad
• Colaboraciones con marcas y socios operadores

Valor

Para clientes y socios: proyectos con una propuesta de servicios y experiencias definida desde su concepción.

Habitarem no se presenta como operador hotelero; la operación corresponde a operadores especializados.